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第128章 【圆梦】四更

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袁鹏飞一行抵达了羊城,刘华强此时却还伴随着咯噔咯噔的绿皮火车,慢慢悠悠的南下。

那边刘虎已经把消息传回来了,水果摊老板经过抢救已经没什么大碍,就是做了个小手术,身体失血过多有些虚弱。

而刘华强也为他的莽撞付出了代价,警方通过认出他的那个熟人,一下就确认了是他犯下的事儿,要不是他跑得快,非得让抓回去不可。

当然,这年头一些机制不太完善,跨省抓捕难度不是一般的高。像他这样犯了故意伤害罪的,只要逃离本省,被抓捕的几率就极低了。

而如果动了枪,或者犯了命案上了通缉令,那就有些糟糕了,不但现在要东躲西藏,而且即便逃到了国外,以后也会有引渡条约把人弄回来审判。

做人呐,还是不要太嚣张的好。

次日清晨,袁鹏飞睁开朦胧的睡眼,看着枕边人白花花的娇躯,不由得有些茫然了。

说好了睡个素的养养精神,怎么又上了一课?

梳洗后,换上一身新装,他便先下楼了。今天,将会有一位比较重要的下属需要他接见。

余丘,汇丰银行帮忙找来的职业经理,虽然不见得有多么厉害,但是肯定在平均水准之上,帮袁鹏飞处理一些日常事务,按照他所要求的规划执行,还是可以的。

他刚步入大厅,一个略显成熟的中年男人就迎了上来:“老板,您让我办的事已经弄好了,还有什么需要吗?”

袁鹏飞笑了笑,知道他等急了,“还没用过早餐吧,跟我一起吃点儿,咱们边吃边说。”

21世纪的房子多贵,像他这种普通人奋斗一辈子,可能就是给房地产商和银行打工了,房贷压得人喘不过气来。

这回他想做一个房地产开发商,圆自己曾经的一个梦。

地产开发老板,虽然遭受许多人的唾弃,但也同时遭受着很多人的羡慕。

挣钱太他妈快了。谁不想以身代之?

在香江先注册一个皮包公司,弄个香港的法人,以港商的身份回来投资,就能获得巨大的税收优势,弄下土地贷款也比较方便。

毕竟这年头,央企,国企,外企,哪个都能骑在民企头上,干什么都有最好的待遇。只有民企,那是姥姥不疼舅舅不爱,自生自灭还得受人白眼招待。

袁鹏飞就是想给国家贡献税收,也不想受这气。还是当个港资外企老板比较好,最起码这些官员不会拿你的孙子,觉得什么都理所当然,而是把你供起来当财神,求着你投资。

美式早餐培根、香肠、薯饼、蛋卷、黑咖啡,营养够丰富,算得上是香脆可人的卡路里炸弹,不过重要的是有逼格。

谁让此时的美利坚依旧是老大,人们的自信心还没有树立起来,都崇洋媚外呢!

美食再好也不如完成梦想来得爽,袁鹏飞漫不经心的吃着,询问的态度却异常认真:“余丘,法国设计师请来了吗?”

“嗯…”余丘讪讪道:“老板,请了一位还算可以的法国设计师,虽然谈不上鼎鼎有名,但是一些基础的欧美风设计还是能做到的。您看行吗?”

袁鹏飞沉吟了片刻,点了点头。

自己几斤几两还是知道的,无论是名气还是财富,只能在刚刚经济发展起来的华夏装装牛皮,放在老牌的资本主义社会,他还真不算什么。

请最着名的法国设计师,这种话还是不要说出来打自己脸了。而且设计这种东西只要有那么个意思就行了,到时候卖楼有个噱头就可以。

真要是闹的特立独行,说不定还丢人。例如以后的华夏三件套,京都大裤衩、姑苏大秋裤、钱塘大奶罩,想想都觉得羞耻。

“那边的负责人联系好了吗?我们要挑最好的黄金地段,建最高档次的公寓!可千万别让人家忽悠了,弄块烂地用不上,这帮人嘴里一句实话也没有,还是多点小心。”袁鹏飞谨慎的问道。

盖楼的速度毋庸置疑,鹏城速度嘛!只要钱给的足,三天一层那不是吹的,羊城也绝对能做到。

但是搞房地产,最重要的三点,地段,地段还是地段。一个好的地段,不但推销更容易,而且价格凭空也能往上增加几分。

但和政客频繁的打了两个月的交道,袁鹏飞也悟出了一个道理,宁可相信世上有鬼,也不能相信政客那张破嘴。

他只为自己所代表的利益服务,真要把你坑在那里,他也不会觉得有任何不好意思。

那次,某个领导极力给他推销一家国企,想让他收购,嘴上吹的是天花乱坠。

没有什么不良资产,三个月盈利,一年利润增长百分之五十,用不了三年A股上市,好像他要接手了企业就占了多大便宜似的。

而且参观时,企业也弄得热火朝天,生产线上产品一批一批的往下走,一副生机勃勃的样子。

天上掉馅饼的事情,袁鹏飞没有急着答应,转过身来派人偷偷的调查了一番。

却发现当初那副热火朝天的样子都是作秀,公司库存积压商品都卖不出去,连员工的工资都发不出来了。一查负债,公司欠银行五百多万,把这个公司卖掉都不够还债的。

再仔细一打听,那天搞的那一出,完全就是上下合起伙来蒙袁鹏飞的。只要他答应下来把这个锅接了,即便中间发现了问题,想反悔也难了。

人家把一个破产的企业,一个大麻烦处理了,还能往回捞点资金,给自己增加一份政治资本,怎么看怎么合算,倒霉的只有他这个冤大头。

所以要记住一句话,政客那张嘴,谁信谁倒霉。

不过,这一回他可不是一个人在战斗,余丘虽然只弄了一个港资皮包公司,暂时没有别的业务。但是该招募的人才都没有少,和一个正规的企业没什么区别。

得到袁鹏飞的吩咐,这一个月,他们团队和政府那边的负责人跑遍了半个羊城,做了无数调查,终于挑出了两块最合适的地,只等袁鹏飞来拍板。

专业人士搞定了一切,就是脑子里只懂挖煤的煤老板,也能把这笔生意做好。何况是有了完整计划的袁鹏飞。

用过早餐,带上余丘的整个投资团队,一行人就浩浩荡荡的朝着目的地出发。

丽景湾,政府和银行的负责人都到齐了,一帮人就等着袁鹏飞这个大老板今天拍板了。

不过,在车上听了余丘的汇报后,袁鹏飞心中早有定计。因为他没得选,两块地位置都是顶好的,价格也是最贵的。

一块的面积大些,土地出让费就得九千万。另一块地面积只有这个的一半多一些,五千万就可以拿下。

如果他股票套现了还好说,选哪个随他的心情。但是现在拿出九千万着实有些困难,而且也太麻烦了。为了圆个梦想,把自己搞得那么麻烦,那就不是他的本意了。

玩的就是个轻松嘛!

像模像样的绕了一圈,袁鹏飞拍板做出了决定,剩下的事情自然有公司团队来帮他做,他只需要站在高处,朝着公司的项目策划师指手画脚即可。

“我们要建造的公寓,电梯直接入户,户型最小也得四百平米,什么宽带呀,光缆呀,卫星呀,能给他接的全给他接上。

楼上边有花园儿,楼里边有游泳池。楼子里站一个英国管家,戴假发,特绅士的那种。

业主一进门儿,甭管有事儿没事儿,都得跟人家说mayIhelpyousir?

(我能为您作点什么吗?)

一口地道的英国伦敦腔儿,倍儿有面子!

社区里再建一所贵族学校,教材用哈佛的,一年光学费就得几万美金,再建一所美国诊所儿,二十四小时候诊,就是一个字儿贵,看感冒就得花个万八千的!

周围的邻居不是开宝马就是开奔驰,你要是开一日本车呀,你都不好意思跟人家打招呼,

你说这样的公寓,一平米你得卖多少钱?”

策划师这段时间也了解过广州的房价,普通的楼盘均价也就不到两千元一平米,就在距离这里不远的一个新楼盘,大概也就是一千八百元一平米。

不过和袁鹏飞所说的服务,肯定是相差甚远的,他心中盘算了半天,说:“袁总,这怎么也应该八千元一平米吧!”

“八千华夏币,也就是不到一千美金,你在开玩笑吗,那连成本都不够。”袁鹏飞转过身来,手指头搓起数钱的姿势,“两千美金那是成本,房价四千美金起。

你别嫌贵,还不打折,只会涨不会跌。你得研究业主的购物心理,愿意掏两千美金买房的业主,根本不在乎再多掏两千。

这地方离香江这么近,有钱人绝对不会少。别怕他们买不起。

什么叫成功人士你知道吗?成功人士就是买什么东西,都买最贵的,不买最好的!

所以,我们做房地产的口号儿就是,不求最好,但求最贵,明白了吗?”

“袁总,我明白了,不求最好,但求最贵,一定要让所有业主,买了以后觉得倍儿有面子。我们的楼盘,绝对会成为他们身份的象征。”策划师一脸狂热的说道。

他已经完全被袁鹏飞这套理论征服了,可行性极高,而利润更是突破了想象。

因为这就和普通衣服和奢侈品的区别。

普通的衣服那是卖给普通人的,得考虑性比价才能卖得出去。

而奢侈品只有一个概念,最贵最高档,至于别的,则不在他们的考虑范围之内。

他们这个楼盘,就是相当于房地产中的奢侈品,不求最好,但求最贵,让这些成功人士获得一种尊崇感,荣耀感。

普通衣服是什么利润,奢侈品是什么利润,两者的区别谁都知道。

这绝对算得上是一个天才的想法。

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